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告別公攤?然而令人擔憂的還有...

2019-02-23 來源:客家房產網
 
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2月15日,中國住房與城鄉建設部官方網站發布《關于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》。

在這38項強制性工程建設規范中,其中《住宅項目規范(征求意見稿)》中明確指出“住宅建筑項目應以套內使用面積進行交易。”

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這則通知一經發布,就被各大媒體爭相報道,隨即引發廣泛討論,廣大群眾無不拍手稱贊。


的確,如果該意見稿被通過,那將意味著持續了24年的公攤面積,將徹底退出歷史舞臺,購房者將告別“買100㎡只得70㎡”的無奈。


然而,就在大伙為這則房地產行業改革的《意見稿》歡欣鼓舞時,有不少人也提出了他們的擔憂:

1、開發商直接提高交易單價?

舉個例子:

1)按現有政策進行銷售的話,1套建面100㎡、公攤30㎡的房子,售價100萬元,則單價為1萬元/㎡。

2)若取消公攤,依舊以100萬元的價格對房子進行銷售,只需將房子單價提高到約為1.43萬元/㎡。

如此一來,不論是否存在公攤,購房者的置業成本依舊接近100萬元。

 

2、開發商直接按套(單元)銷售?

不體現單價,直接按套(單元)銷售,即使取消公攤,也不影響房子銷售價格。

以此類推:置業過程中產生的物業費等按面積大小計算的一切費用,是否也可按比例提高單價來維持收入水平?

 

不知廣大意向置業者如何看待這一說法呢?


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