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即將到來的房地產稅 能否成為降房價利器?

在中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的。”確定了房地產市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。曾經被認為是降低房價的“利器”房地產產稅再次進入人們的視野。一時間,不少人開始著急了,2017年樓市難道是要變天了?

辯論時間:2017-02-13

正方:

房地產稅的出臺有利于控制房價。因為有了房地產稅,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來,相當于增加了供應減少了需求,而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。而且稅負在住房的保有環節從無變有,會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇,進而影響房價。

反方:

房地產稅的出臺對房價影響不大。從經濟學的角度來說,影響商品的價格的根本因素有供求關系和貨幣供應。能夠影響貨幣供應的只有央行的印鈔機,而新房、二手房和租房三大塊構成了整體房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天,由于房地產稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產,真的不足以起到影響供求關系,降低房價的作用。

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